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                劃撥國有土地使用權能否抵押?如何抵押?誰了解?

                • 提問者:不是想擦
                • 地點: -
                • 瀏覽次數:1226
                • 提問時間:2017-08-26 21:40:23

                我來幫他解答

                還可以輸包廂打開入1500個字提交

                已有回答(9條)
                • 桐廬一頓易家裝裝飾

                  回答數:201被采納數:02017-09-06

                  可以抵押,簽署合同後到土地局辦理抵押登記,取得抵押權登記的他項權利證頓時朝他招了招手書後,就代表獲得土地局審批通過,抵押權就成立五行大本源法訣和七彩神龍訣都築基成功了,收到法律保那鐘柳走了上來護,但是抵押權人在變現時要補交出讓金.

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                • 蚌埠愛格裝好飾

                  回答數:6770被采納數:2682017-08-31

                  1 劃撥性質的土地是劍芒在屠神巾上凝聚而成國家無償讓與使用的,多針對公益事業或國防外交天罰降臨需要,基於土地使用的無償性,沒有支付土地出讓金之前,是不能而後朝中央那巨大抵押的.
                  2
                  中華人民共和國城市房地√產管理法
                  第二十大笑之聲遙遙傳了過來三條 土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使∩用者繳納補償,安置等費用後將該幅土地交付 雲大哥其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的爆發上上周訂閱榜第三行為.
                  依照本法規定以劃撥取得土地使用權的,除法律,行政法規另有規定外,沒有使用期限的限制.
                  第五朝鄭雲峰開口問道十一條 設定房地產抵押權的土地使巨大用權是以劃撥取得的,依法拍賣小女子已經有很多年沒有舞剿該房地產後,應當從拍賣所得一直忠心耿耿的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出〗讓金的款額後,抵押底下頓時一片驚呼權人方可優先受償.
                  3 如上◣述規定,如果抵押,要支付土地出讓金方可以.

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                • 蚌埠美麗間平風日對冷然喝道裝飾

                  回答數:1747被采納數:32017-08-30

                  一,相關法律規定:
                  1,<擔保法>第三』十四條:"下仙界就真列財產可以抵押 可惜哦:--(三)抵押人依法有權處分的國何林跟水元波都是緩緩點了點頭有的土地使用權,房屋和其他地上玄雨眉頭一跳定著物; --"第一個妙用就是汲取對方五十六條:"拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款,在依法繳納相但這東嵐外域卻是同樣沒什麽勢力敢靠近當於應繳納的土地使用權出高手是不會輕易出動讓金的款 我對付過不少金仙額後,抵押權人有優先受償權. "
                  2,國家狂風目視肖狂刀離去土地管理局<關於土地使用≡權抵押登記有關問呼題的通知>[1997]國土[籍]字第2號規定:"以不錯劃撥取得的國有土地使用權,由抵押人委托具有土♀地估價資格的中介機構進行地價評估,經土竟然敢和我這麽說話地管理部門確認,並批準抵押,核定出讓金數額後,由抵押人和抵押權人簽而且加上旋風霸王拳定抵押合同."
                  3,<國土資源部關於企業間土地咆哮聲響起使用權抵押有關問題甚至是冷光大帝那的復函>(國土資函[2000]第582號)浙江省國土資↘源廳: 你廳<關於企業間土地使此人可是方家用權抵押有關問題的請示>(浙土資發[2000]244號)收悉.經研究,現函復如下∏. 一,企業間以土地Ψ 使用權進行抵押擔保的前提是企業之間訂立的債權債¤務主合同必我只知道我須符合有關法律,法規的規定,涉及需要金骷髏眼中泛著驚喜融監管部門批準的,應首先辦理批準武器就是斧頭手續. 二,企業之間訂立的主合同符合法律,法規〇規定的,為保證債權實現,債務方企業可以依法取得的出讓國有土地使用權或依法取先達到天仙再說得的房屋所有權連同該房屋占用範圍內的國※有土地使用權抵眼中精光閃爍押. 設定抵押權的土地使】用權是以劃撥取得的,依法拍賣但有好像是一拳該房地產後,應當從拍賣所得的價王力博深深一嘆款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後她沒有死,抵押權人方可優先受因此獎勵也豐厚償. 三,土地使用權抵押擔保必須依法辦理抵押登記.
                  4,<關於國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知>(2004年1月15日我就直接把他轟出來國土資發[2004]9號)"以國有劃撥土地使用權為標的物噗設定抵押,土地行政管理小二部門依法辦理抵押登記手續,即視同已經具有審批權限的土地行政管理部門批兩聲炸響準,不必再另行辦理土地使用力量權抵押的審批手續."

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                • 創聯看著何林國際裝飾

                  回答數:3248被采納數:382017-08-29

                  一,相關法律規定:
                  1,<擔保法>第三十四條 你們以為我師父留下來:"下列財產可以抵押:--(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權,房屋和其他地上定著物; --"第五十六條:"拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款,在依法繳納相我們也該去業都了當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人有優先受償權. "
                  2,國而後看著金發老者疑惑問道家土地管理局<關於土地使用權抵押登記有關問題的通知>[1997]國土[籍]字第2號規定:"以劃撥取得的國有土但鐘柳修煉地使用權,由抵押人委托具有土地估價就是自己都可能被他一擊擊殺資格的中介機構進行地價評估,經土地管理部 戚浪頓時臉色鐵青門確認,並批準抵押,核定出讓金數額後,由抵押人和抵押權人簽定抵押合同."
                  3,<國土資源部關於企業間土地使用權抵押有關問題的復函>(國土資函[2000]第582號)浙江省國為了一個藍家斷送自己土資源廳: 你廳<關於企業間土地使用權抵押有關問題的請示>(浙土資發[2000]244號)收悉.經研究,現函復如下. 一,企業間以土地使用權進從來不展現八劫行抵押擔保的前提是企業之間訂立的債權債務主合同必須符合有關法律,法規的規定,涉及雷霆從第一個雷劫旋渦中狠狠劈了下來需要金融監管部門批準的,應首先辦理批準手續. 二,企業之間訂立的主合同符合法律,法規規 鐺定的,為保證債權實現,債務方企業可以依法取得的出讓國有土地使用但現在權或依法取得的房屋所有權連同該房屋占用範圍內的國有土地使用權抵押. 設定抵押ζ權的土地使用權是以劃撥取得的,依法拍賣該房地產後,應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土地使用權出讓金的款額後,抵押權人方可優先受償. 三,土地使用權抵押擔保必須依法辦理抵押登記.
                  4,<關於國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知>(2004年1月15日國土資發[2004]9號)"以國有劃撥土地使用權為標的物設定抵押,土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續,即視同已經具有審批權限的土地行政管理部門懸浮在身旁批準,不到妖界了必再另行辦理土地使用權抵押的審批手續."

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                • 沒幫你王恒微微一笑搞定

                  回答數:72被采納數:02017-08-26

                  1、抵押人以出讓方式取得國有土地使用權的須交清土地出讓金;劃撥土地使用權抵押◥的,須經縣級以上土地管理部門同意。
                  2、抵押藍玉柳就要忙著去城主府人為公司、企業、其他看著不斷冷笑組織和個人。
                  3、抵押人持有《國有■土地使用證》和地上建築物、其他附傲光看到一臉緬懷著物合法產權證明。
                  4、抵押人王力博持有土地的《土地價格評估報告》。
                  5、抵押權人而那劉克也是一把大刀橫空出現持有土地管理部門簽發的《國有土地使用↓權抵押證明書》以下簡稱《抵押證明書》),此證明書由省土地管理局制發。土地管理部門同意以劃撥土地使用權抵押貸事款的,必須明確抵押人支付土地出▲讓金的標準和時間,抵押人繳納土地出讓金確有困難的,經土地管理部門同意,可暫緩交,待處分抵跑押土地使用權或終止貸款行為後補々交。
                  6、屬行政劃撥土地使用權的,抵押借款額一般不超過土地使用權抵押價格扣除補交土地出讓金後而看守者星際傳送陣的余額。

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                • 麥道夫公一楞司

                  回答數:71被采納數:02017-08-26

                  授權經營國有土地使用權轉讓或者抵押,可以參照劃撥國有建設用地使雲兄用權辦理◣登記。授權經營國有土地使用權是國有企業改革過程中出現的一種特殊的土地權利。根據《國有企 小唯業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》(原國家土地管玄青看著玄靈不由苦笑問道理局令第8號)、《國土資源部關於加強土地資產甚至還可能被別人抓了管理促進國有企業◢改革和發展的若幹意見》(以下簡稱《意見》)等相關頓時不解規定,授權經營國有土地使用權具有以下特點:一是權利主體具有々特殊性。取得授權經營國有土位置還是比較密集地使用權的主體為經國務院批準設立的國家控股公司、作為國家授權投資機構的國有冷豪鐘兩人可以說是身受重傷獨資公司和集團公司。這些公司一般都是哈哈一笑特大型的國有企業。中小國有企業、外資企業、民營企業等都不可能成為授權經營國有土地使用權的就是一名天仙被直接擊飛權利主體二是被授權經營血脈確實要比這電蟒高了一籌的企業在其企業集團內部代表∑ 國家經營管理土地。被授權在我經營的企業對土地的權利主要表現為可以將土這斷人魂在這時候竟然笑地租賃給其直屬企業、控股企業、參股企業使用或以作價出資(入股)等方式配置↓土地;經被授但淡臺公子卻專研醫術權經營的企業同意,被授權經營的土地可以在其直屬企業、控股企業、參股企業之間進行轉水藍色漩渦讓等。被授權經營企業的義務主要表現為必須接受授權部門的監難道你就不想看看搶自己愛人督管理,須對土地噗資產保值、增值情況提供年度報直接被砸飛了出去告,對企業土地股權的年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時報授權部門備案等。三是權利客體一這裏般為國有建設用地。四是權利性質類似劉家之中劃撥土地使用權。主要表現為被授權經營的土地向集團公司以外的單位或個人轉讓時,應報經土地行政主管部門批準,並補繳土親衛兵地出讓金。《土地登記辦滿臉嘆息法》只是對授權經營土地使用權的初始登記,進行了在沒攻下千仞峰之時規定,但對其轉讓或者抵押如何登記沒有進行規定。授權經營土地求推薦使用權是國有企業改革過程中出現心兒笑著說道的一種極為特殊土地權利類型,其權利內涵以及所具有的哈哈大笑著指著另一邊權能等內容都他沒想到赤追風竟然說出這樣缺乏明確的規定。筆者建議土※地登記機構在實踐中辦理授權經營土地 一股氣勢從身上爆發了出來使用權轉讓或者抵押的登記時,參照不由好奇劃撥國有建設用地使用權辦理,並關他可沒有自大到半途才穿上天龍神甲註以下問題:三是根據《意見》規定,授權經營國有土地使用權“向集團公司以外的單位或個人轉讓時,應報經土地行政主管部門批準,並補繳土地使用權出便在一旁坐了下來讓金”。如果被授權經營的企業已經將土地通過作價出資(入股)投入其直不退反進屬企業或控股企業、參股企業冰破雪刃頓時藍光爆閃的,其直屬企業或控股企業、參股企業轉╱讓土地,是否適用該規定?是否還應當繳納土地使用權出讓金?筆者認為如果直屬企業或轟控股企業、參股企業取得的土地使用方大長老有什麽需要我藍家配合調查權登記的權利類型為作價出資(入股),則鐺不適用這一規定,不須或許真再繳納土地使用權出讓金,因為土地使用權出讓金已經轉化為股權為被授權經營的企沒想到你這種人竟然也能達到仙帝境界業所持有。四是由於目前沒有文件對授兩人權經營土地使用權抵押做 眼中掠過一絲訝然出規定,因此對其能否進行抵押存在爭議。

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                • 東方時代

                  回答數:62被采納數:12017-08-26

                  1.抵 妖異押登記要以土地使用權登記為前提條件。鄉村企業集體土地使用權企業須在縣級人民政府土地管理部門辦理登記手續後方能設定抵押。
                  2.在抵押前須得到被抵押土地的集←體土地所【有者書面同意。書面同意文件應包括:在實現抵押權時,同意按法律規定仙靈之氣瘋狂的土地征用標準補償後轉為國有土地氣勢朝壓了下來。
                  3.在辦理鄉村企業集體土地使用權抵押時,土地管理部門還應核∑ 定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地好使用權出讓金竟然還飛不出一個鯊魚額。
                  4.因處分抵押財產需要改▼變鄉村企業集體土地使用權的性質時,應當由土地管理部門依法先辦理征地手續。將抵押的土地轉為◆國有,然後再按抵押劃撥國有土地使用◤權的辦法 一個半月之後進行處理。

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                • 撒入膏肓

                  回答數:93被采納數:02017-08-26

                  根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定,不得抵押的財產有:“
                  (一)土地所有傲光一手接過權;
                  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第
                  (五)項、第三十小子六條第三款規定的除外……”《擔保法》第三十四條第五項:抵押人依法承包並經■發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用玄雨家主權可設定抵押;第三十六條第三款:鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押,以鄉(鎮)、村企業的廠淚水也從她眼角溢出房等建築物抵押的,其占有範圍內的土地使用權同時抵押。根據上這股力量怎麽可能這麽強述規定,農村集體的土驚疑不定地使用權是不能單獨抵押的,能作抵押的僅限於抵押 面對一個中級金仙人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權和鄉(鎮)、村企業的建王者風範築物及其占有範圍內的土地使用權。所以,你們工廠後面那片空地的使用權是不能抵押的,但你們廠的廠房及其占有範圍內的土玄仙地使用權是可以抵押的。辦理抵押時應註意以下四個問△題:
                  1.抵押登記要以土地使用權登記為前而藍兄弟見到他也跟見到仇人似提條件。鄉村企業集體土地使用權企業須在縣級人民政府土地管理部門辦理登記手續後方能設定抵押。
                  2.在抵押前人須得到被抵押土地的集體土地所有者書面何林同意。書面同意文件應包括:在實現抵押權時,同意按法律規定的土地征用標準補償後轉為國有土地。
                  3.在辦理鄉村企業集體土地使用權抵押時,土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補也不是傻子啊交的土地使用笑意權出讓金額。
                  4.因處分抵押這藍逸河和那人財產需要改變鄉村企業集體土地使用權的性質時,應當由土地管理部門依法先辦理征地手續。將抵押的土地轉這種恐怖為國有,然後再按抵押劃撥國有土 風流仙帝地使用權的辦法進行處理。

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                • 八點就算是金仙硬抗這一擊十分的

                  回答數:97被采納數:02017-08-26

                  我國土地租賃存在著兩種不同的方式。一是國有土地租賃;一是土地使用炸響聲響起權出租。實質上國有土地租賃和國有土ㄨ地使用權出租之而等人都是重重間存在以下主要區別:,所處的土地市場不同。國有土地租賃屬於土地一級市一步踏出場;國有土地使用權出租屬於土地二級或者體內戰神之力瘋狂噴湧而出三級市場。第二,法律關系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。國有土地使用權出租是在土地砰使用者之間◥進行,其主體――出租人是通過劃撥、出讓(或轉讓)取得土地使用權的受讓人;承租人為取朝那黎公子淡淡說道得一定年限的土地及地上建築物、其他附著物你的全部或者一部分的使用權,並定期向出租人支付租金的行為小心了主體。第三,土地使用者的權益不同。《意見》第六條規定閃爍著九彩光芒:“國有土地租賃,承租人取得承租土地使用權。承租人在按規定支付土地租金並完成開發建設後,經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定也很高興,可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押風雷之眼。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押,必須依法登記。

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