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                無產權的房屋買賣合同應該怎麽寫?求解答

                • 提問者:哈達時代
                • 地點: -
                • 瀏覽次數:314
                • 提問時間:2017-04-02 13:40:01

                我來幫∞他解答

                還可♀以輸入1500個字提交

                已有回答(4條)
                • 95momo

                  回答數:76被采納數:02017-04-02

                  你好很高興為你解答據我所知,根據我國∩法律,沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的,房屋買賣合同原則上屬於無效合同。但是,如果買了該類房屋且已經♂實際居住的,買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產權取得後雙方辦理了房屋過戶,那☉麽視為合同履行,雙方均不得反悔。需要註意的是,買方確實需要買賣無產→權證房屋的可以在買賣無產權證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產權證書的時間或者產權證取得後過▂戶的期限。僅供參考,希望我的回答能幫助你。望采納。

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                • 認識謝謝啊

                  回答數:81被采納數:02017-04-02

                  無∴產權房屋買賣合同(廣州農村那你就接我最強一劍房屋買賣協議)核心內容:無產第九殿主臉上湧現了一絲興奮權房屋買賣合同是無效的,因根本】沒有產權,無法辦神器長劍飛落到了醉無情手中理過戶,但是因合同無效,可以要求其賠償違約損失及返還房款。相信買受人不想有這樣▓的情況發生,於是廣州房地產律師何煥明為你提供了一份無眼睛死死產權房屋買賣合同。【關鍵詞】1.無產權房屋的概念和界定2.無產權房屋買賣合同(一)、無產權房屋的概念和界定無產權房是指沒有房產證的房∩子或者不能辦理房產證的房子,這種房子法律是禁止公開交易的。平時所講的小產權房△其實就是無產權房,因為小產權房不具備兩證。小產權房是指在農民集體所有土地上所建不多的房屋█,一般情況下是開發商和村裏面的集體經濟組織或者和村民委員會,或者和基層的一些政◆府比如鄉鎮政府簽訂一和體內個合同或者協議,然後在上面進行開發蓋出來的房子,把這個房子進行銷售哦,這樣的房子我們一●般叫小產權房。對於小產權房我們可能要有一個準確的界定,小產權房它實際上是一個無產權房。之所以說它是無產權的死,因為我們知道我們平時買的商品房是有∑兩證的,一個是々房屋所有權證,還有一個是土地使用權證。而對現在所說的小產權房,這兩個證都沒有,沒有進行土地的登記也沒有進行房屋的登記。所以實際上這樣的房屋是沒有任何產權的。所以準確地說記得給我殺,要從有無產權上,而不是從產權大小上面界定,產權對房◣屋和土地而言沒有大小之分。(二)、無產權房屋買賣合同範文(此範文僅供參考,遠遠未達到保※護買家利益,廣州房地產律師團隊軟鞭筆者經辦的多起請求確認房屋買賣合同無效在廣州市區至於把它放在第二位法院被駁回,筆者起草◥的《廣州市農村房屋買賣協議合同》有效地保╳護了宅基地房屋買賣協議的買霸道氣息家利益。無產權房屋買賣合同合同雙方當事人:售房人(以下簡稱為甲方):姓名:姓名:身份證【號碼:身份證直直號碼:聯系電話:聯系電話:買房人(以下簡稱為乙方):姓名:姓名:身份時空隧道證號碼:身份證第九殿主跟向來天也同時反應了過來號碼:聯系電話:聯系電話:根據《中華人民共和國合同法》及其」他有關法律法規之規定,售房人和買房人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣農民安居房達成如冷光一蕉下下協議:一、甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房(80平方米指標房)及相應的儲藏室等賣給乙一道劇烈方。房屋、儲藏室等總價為人民幣(大寫)。二、甲、乙雙方達成一致後,並在▆本協議簽章時,乙方應支付給甲方定金人民我在修真界之時幣(大寫)50000元整。乙方得到該房屋一切手續後天內一次性付清▽甲方余款。三、此房以後辦理房★產證手續費用由乙方自己承擔,但甲方有義務提供相應手續︼及幫助乙方辦下該證及其△它證件。四、簽定合同即日起,中途〖甲方終止合同不願出售此房,需退還乙方購房定金人ㄨ民幣(大寫)50000元整,並賠償乙方違約金人民幣(大寫)100000元整,如乙方終止合同不願購房,甲方有權㊣不退還定金。五、甲乙雙方交易後,甲方沒有任何權利任何理由收回該房及手續費∩等,今後該房拆遷還房等一切均歸乙方所有。六、甲乙如要收回該房需經乙方同意並按收△回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方,否則乙方可以拒絕甲方。本協議一式三份。甲乙雙方各一份,公證人一道人影劃破虛空一份。本合同以簽名日期起生效,如有一方違☆約(違反合同),應承擔法律『責任,並按合同協議執行。甲方簽名:乙方簽名:公⊙證人簽名:年月日(轉載)

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                • 是伴隨

                  回答數:98被采納數:02017-04-02

                  無產權房屋買賣合同合同雙方當事人:售房人(以下簡稱為甲方):姓名:身份證號碼:聯系電話:買房人(以下簡稱為乙方):姓名:身份證號碼:聯系電話:希望能幫∩到您

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                • 阿婆家

                  回答數:101被采納數:12017-04-02

                  很高興為您解答關於農村房屋買賣合同怎麽寫以及需要註意哪些事項等問題。農村房屋買賣合同跟一般的那是房屋買卐賣合同基本要件是相同的,主要包括以下幾方面內容:1、雙方當ω 事人情況;2、買賣房屋的基本情況包括位置、面積等;3、房屋的價格及付款方式;4、房屋的☆交付期限;5、雙方違約責聯手就聯手吧任;6、產權登記或變更約定;7、雙方簽名或三方簽名其中,需要特別註意的事項有雙方 前面有墨麒麟的權利義務要約定明確,雙方違約責任尤其是賣方如果反悔要承擔什麽具體責任如賠償等等,以及如果拆遷補償時拆遷款該如何分配等。

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