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                土地價值計入房產原值如何征收房產稅?

                土地價值計入房產原值如何征收房產稅?具體有什麽方法,請各位大神說一下。

                • 提問者:小新丟了蠟筆
                • 地點:上海市 - 上海市
                • 瀏覽次數:727
                • 提問時間:2015-07-02 09:05:00

                已有回答(4條)
                • 房產稅是有兩種形式,一種是∩從價計征,另ω一種是從租計征.對於 從價計征計稅依 據※是房產原值乘以(1-減征比例)乘以1.2%.因為現在劃★撥土地已經很少,土地價值應計入房產原值.土地使用稅的計稅依據是土地的使用面積.

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                • 房產稅是有兩種形式,一種是從價計征,另一種是從租老小書蟲run計征。對於 從價計征計稅依 據是房產原值乘以(1-減征比例)乘以1.2%。因為現在劃撥土地已李冰清靠在外面經很少,土地價值應計入房產原值。土地使用稅的計稅依據是土地的使用面積。

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                • 對於有在建、待建房產,其土地價值並入房產原值征收房產稅有六種情平常húnhún根本進不了身況。
                    種情況:實際容積率等他必然會痛哭流涕於高於批準容積率,實際容積率和規劃部門容積率均小◣於0.5的,需並入房產」原值的地價等於該宗土地上↑應稅從價征收的房產建築面積*該宗土地單價*2。
                    第二種情該死況:實際容積率等於高於批準容積率,實際容笑著道了句積率大於0.5,規劃部門批準容積率小於0.5的,需並入房產原值的地價※等於該宗土地價值*該宗土地上應稅從價征收的房產建築面積占總建築面積的比。
                    第三種情況∑:實際容積率等於高於批準容積率,實際容積率和規劃部△門批準容積率均大於0.5的,需並入房產原朱俊州自己站直了腰板值的地價等於該宗土地價值*該宗土地上應稅從價征收的房產建築面積占總建築面積的比。
                    第四種情況:實際容積率低於批準容積率表現了出來,實際容積率和規劃部門批準容積率鐵龍城凝視著他均小於0.5,需並入房產原值的地價等於該宗土地上應稅從價征收的房產建築面積*該宗土地單價*2。
                    第我很高興五種情況:實際容積率低於批準容積率,實際容積率小於0.5,規劃部門批準容積率高於0.5的,需並入房產原值的地價等於該宗土地價值*該宗土地上應稅從價征收的房產建築面積占總建築面積的比。
                  第六種●情況:實際容積率低於批準容積率,實際容積率和規劃部門批準容積率均大於0.5的,需並入房產原值的地價等於該宗土地價值*該宗土地上應稅從價征收的房產建築面積占總建築面積的

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                • 關於將地價計入房產原值第二號人物征收房產稅問題
                    對按照房產原值計稅的房產,無論會@計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率確夠敬業低於0.5的,按房產建築在杜世情等人心中留下深刻面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。,
                  本通知自發文①之日起執行。此前規定與本通知不一致的,按本通◤知執行。各地財稅ξ 部門要加強對政策執行情況的跟蹤了解,對執行學帝王心術中發現的問題,及時上報財政部和國家稅務總局。

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