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                新手人太多買房註意哪些坑 什麽走到火堆前樣的房子越住越富 樓層為什麽買單不買雙

                買房需麽知常識

                樓層為什麽買單不買雙,這跟房子的風水有很大的關系,不懂的用戶覺得買樓房買雙好,但是要想購買好的戶型,一些用戶會根據房現在兩人一前一後邊說邊行子的風水來選擇樓層。但是新手買房註意哪些坑呢?這是大家比較關心的 ...

                2018-09-03 17:32:46

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                新手買房註意哪些坑

                第一大“坑”:虛假承諾

                為了賣掉房子,開發商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、、幼兒園、遊泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述,但對於這種承諾又不寫在合同裏。結果當出現規劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通№遙遙無期等情況,買房人要求有一個說法時,開發商卻以規劃變更已經通過規劃部門批準為由,推卸責任,或以合同約定不照清搪塞,消費者一般很難得到補償。

                解讀:

                房地產開發商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內容都會寫入合同沒有一點泄露的心理,瞞天過海。一些碧雪千尋購房者因常被圖文並茂的廣告吸引,草率簽訂合同,卻不仔細閱讀合同,認為廣告宣傳的內容應當記載於合同中。

                見招拆招:

                應到實地考女兒察、保留廣告單、售樓書等宣傳資料,好把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中。日後開發商若不兌現,這些資料可作為追究其〓法律責任的有力憑證。

                第二大“坑”:定金變訂金

                在正式的商品房買賣談判中,因為對具體條款的爭議,不能簽訂正式的商品房買賣合同,雙方進而轉為對就知道楊真真急需自己購房人所繳款項是否視為定金,適用“定金罰則”而爭吵不休。

                解讀:

                商品房認購書具有合同約束力,當事人違約要承擔違約責任,認購書中約定的款項應當視為解約定金,適用定金罰則。但是當定金被寫作“訂金”,情況就不一樣了。區別一下:

                定金是在合同訂立或在【履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式,又稱保證金。根據擔保法的規定,給付定金的開始一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

                訂金是在購房者與開發商就房屋買賣的意◇向初步達成協議後,準備進一步協商簽訂的臨時認購協議,買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。一般情況下,視作預▽付款。預付款不具有擔保債的履行的作用,也不能證明合同的成立。這個時候如果開發商就耍賴不退訂金,購房者也不故事能得到法律的保障。

                見招拆招:

                知道了定金與訂金的區別,在與開發商簽訂認購書的時候就要看清楚了,相信聰明的你一定不會搞錯。

                第三大“坑”:內部認購

                許多開發〒商在樓盤預售前,喜歡〖搞內部認購,一為造勢,二為摸底,都是為預售力量在幫助著自己作準備。而對於購房人來說,相對而言,內部認購的價格相對較低,有一定的吸引力。

                解讀:

                由於內部認購行〓為政府不認可,也沒有納入管理,商品房的內部認購可能存在以下隱患:一是開發商還沒有繳清開發地塊的土地使用權出讓∩金,導致將來難以取得房地產證;二是該商品房可能已經被開發商拿去抵押,將來購房人取得的不是完全的房屋權;三是由於內部認購合同沒有政府部門的登記只希望自己備案,開發商可能會將房屋一樓多售。

                見招拆招:

                應選擇信譽好、實力雄厚、名牌大型樓盤,購房人切不可因為內部決策認購商品房的所謂◣價格而麻痹大意。

                第四大“坑”:排號“搶購”

                為了制造一種銷售興旺的假象,開發商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現場做“托兒”,在銷售業績示意圖上偽裝得一片√天風々斂鋒特殊標識代表已售單元,讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺,從而引發客戶的購買欲望。

                解讀:

                這個辦道法雖然很老套,但是卻很奏效。小編身邊就有很多人,本來也只是有買房的想法,但是真到看到很多人在搶房,有的人甚至現場↘簽約的時候,也是覺得是不是得一劍滅世間買,還有的人一沖動就直接簽約了。

                見招拆見:

                一是購房者一定要據理力爭,明確告訴售樓小姐除非這套房,其他兄臺既然是專賣神兵利器房都不要;二是要求查看合同和,看你選中的房子是否真的已經銷售;第三,好的預防方法是到房產交易查閱正確的房源銷所以售數字,以免跌入“搶購”陷阱。

                第五大“坑”:配套縮水

                許多不良開發商在推樓盤時,往往會向你推介園區周邊配套規劃,幼兒園、高檔會所、、運動場、時尚商業街等一應俱全,但由於開發商與購房者所簽的合同中往往沒♀有園區周邊配套規劃的內容,使得承諾的園區周邊配套成為一紙空文。

                解讀:

                配套這一項關鍵的就是,有多少家庭是為了孩子買的房,孩子是大事情響聲,如果配套沒有跟上,豈不是又得換房子。

                見招拆招:

                購房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性,不為表噬魂面現象所迷惑。如開發商提供免費交通車,能長期免費嗎?二是調查設施是否為部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。



                新手買房註意哪些坑
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                什麽樣的房子越住人已經是極限越富

                一、戶型要正

                有一些家庭,總是出現一些不好的事情,或者一些怪事,比如說兇事災禍,生重病,或者是家中出些怪事,很難用常理去解釋。但是這些家庭一看戶型圖,都是不正的,各種奇形怪狀都有。在風水上管這種情況稱之為犯型煞。犯哪種型煞就會關於我出現哪些事。所以房子的戶型千萬要選擇正的,不能有缺角或者是奇形怪狀的。

                二、生氣要旺

                許多家庭會放一些招財的物品在客廳內,一方面是因為客廳面積比較¤大,另一方面也是因為客廳人員流動比較大。其實這種做法也不算準確。房子內需要有生氣,不能死氣沈沈,否則會影響家人的√運勢。家庭有了生氣,自然運勢就能生機勃勃,越來越好。

                三、藏風聚氣

                風水上十分講究藏風聚氣。只有藏風聚氣的住宅才是好圍觀人發出風水的住宅。所謂㊣ 的藏風聚氣,簡而言之就是把吉氣藏住,藏在房子內,這樣這個房子的運勢就會旺起來。此外房屋內一定就從要保持清潔,哪怕再累也要定期抽時間搞將這個靶子頂在自己面前衛生,並且日常生活註意衛生問題。因為家裏的幹凈與否跟風水也是息息相關的。

                四、植物旺財

                家中你怎麽來了想要旺財,還可以利用多種植物在家★中擺放來起到催財◎旺財的作用。比如說發財樹、金錢樹、搖錢樹等植物都是不錯的家庭常見招財旺財植物,能夠增旺住宅的財運,而且還能夠吸收外界的吉氣,為家中帶來更多的財運。



                什麽樣的房子越住越富
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                樓層為什麽買單不買雙

                《宅書》雲:“三間吉,四間少,五間就有一間空”,意思是陽宅中是以單數認定是陽,雙數的話很多是陰宅還是沖擊七大門派用的,三代表很多的〓意思,一般是古話說三進,三間來定。在揚州買房,是很多人生活裏的大事,樓層的他石千山也是絲毫不懼啊選擇一座大廈的外在環境、山形道路吉者,其住客通常都以吉論。但是由於存在著命相與層數之五行的問題以及磁場信息對人身子一仰體產生的影響,在同一大廈的同一座樓內,不同的樓層,居住者的貧富會有差距。



                樓層為什麽買單不買雙
                我家裝ζ修要花多少錢?
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